# ŞAĞANDA PAKET KUPÇALI, MÖHTƏŞƏM BAĞ EVİ / VİLLA SATIŞDA ## 📍 Şağan qəsəbəsinin prestijli villalar məhəlləsində xüsusi təklif! Bakı ətrafının ən dəyərli və ekoloji təmiz ərazilərindən biri olan Şağan qəsəbəsində, yaşıllıqlar içərisində yerləşən möhtəşəm bağ evi satışa çıxarılıb. Villa həm Mərdəkan körpüsünə, həm də Zağulba istiqamətinə rahat çıxışı olan əlverişli ərazidə yerləşir. Bu ev makler tərəfindən tikilmiş standart satış layihəsi deyil. Ev sahibi tərəfindən şəxsi istifadə üçün yüksək keyfiyyətli materiallarla inşa olunub və tikintidən sonra 5 il ərzində yaşayış məqsədilə istifadə edilib. Ciddi maraqlanan alıcılara tikinti mərhələsində çəkilmiş şəkillər təqdim oluna bilər ki, bu da tikintinin keyfiyyətini və istifadə olunan materialları əyani şəkildə nümayiş etdirir. 🏡 **Torpaq sahəsi:** 5 sot 🏡 **Tikili sahəsi:** 375 kv.m 🏡 **Otaq sayı:** 6 otaq 🏡 **Mərtəbə sayı:** 4 mərtəbə (zirzəmi + 2 yaşayış mərtəbəsi + mansard) 🏡 **Sənəd:** Paket Kupça (Torpaq və tikili) 🏡 **İpotekaya yararlıdır** ## 💰 Qiymət: 590.000 AZN ## 💵 Təxminən: 347.000 ABŞ Dolları ### Villa haqqında Evin layihəsi ailə rahatlığı və uzunmüddətli yaşayış üçün peşəkar şəkildə düşünülüb. ✔ Tam beton konstruksiyalı zirzəmi mərtəbəsi ✔ 2 tam yaşayış mərtəbəsi ✔ Geniş mansard mərtəbəsi ✔ 2-ci və 3-cü mərtəbələrdə sanitar qovşaqlar ✔ Geniş və işıqlı otaqlar ✔ İlin bütün fəsillərində yaşamaq üçün ideal şərait Villa yüksək nöqtədə yerləşdiyindən ərazidə qrunt suları yoxdur. Havası quru və rütubətsizdir ki, bu da sağlam yaşayış üçün mühüm üstünlüklərdən hesab olunur. ### Həyət və landşaft Həyət xüsusi diqqətlə qorunub saxlanılmış və illər ərzində formalaşdırılmış yaşıllıqla əhatə olunub. 🌲 20-30 illik həmişəyaşıl ağaclar 🌲 Tam yaşıllıq və kölgəlik mühit 🌲 3-4 avtomobil üçün rahat parkinq sahəsi 🌲 İstirahət və ailəvi vaxt keçirmək üçün geniş həyət Evin arxa hissəsi şimal istiqamətində layihələndirildiyindən ön həyətdə günün isti saatlarında belə rahat oturmaq mümkündür. Yan həyətdə isə yay ayları boyunca daim sərin hava axını müşahidə olunur. ### Kommunikasiya və texniki üstünlüklər ✅ Qaz – daimi və qanuni ✅ Su – daimi və qanuni ✅ Elektrik – daimi və qanuni ✅ Yüksəksürətli internet ✅ Yeraltı 15 tonluq əlavə su anbarı ✅ İllərdir su təminatı ilə bağlı heç bir problem yaşanmayıb Evə qədər olan yol tam asfaltdır və asfalt örtüyü ev sahibi tərəfindən çəkdirilmişdir. ### Ərazi üstünlükləri 📍 Prestijli və sakit villa məhəlləsi 📍 Ətrafda yalnız fərdi yaşayış evləri və villalar 📍 Sakit və mədəni qonşular 📍 Mərdəkan, Şüvəlan, Zağulba və Bilgəh istiqamətlərinə rahat çıxış 📍 Şəhər mərkəzinə sürətli nəqliyyat əlaqəsi Bu ərazidə torpağın 1 sotunun bazar dəyəri artıq 30.000-35.000 AZN təşkil edir ki, bu da obyektin gələcək investisiya potensialını daha da artırır. Hazır vəziyyətdədir – əlavə xərc çəkmədən dərhal köçüb yaşamaq mümkündür. Belə keyfiyyətdə, paket kupçalı, tam yaşayışa hazır və yaşıllıqlar içərisində yerləşən villalar Şağanda nadir hallarda satışa çı